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Charlotte SOLELHAC Négociatrice
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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93.58 m²

Clermont-Ferrand (63000)
170 000 € Référence 1015

A propos de ce bien

Maison Jade Immobilier vous présente en exclusivité ce grand appartement de 93,91 m² situé rue Saint-Jacques à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du CHU et des facultés.

Un bien qui offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel de rénovation, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Situé au 3ᵉ étage, cet appartement traversant bénéficie de trois expositions, lui apportant une luminosité agréable tout au long de la journée. Au calme et sans vis-à-vis, il profite également d’une vue dégagée depuis son balcon.

Il se compose de :

  • Un salon-séjour offrant un bel espace de vie

  • Une cuisine indépendante avec cellier

  • Trois chambres

  • Une salle de bain

  • De nombreux rangements

  • Un balcon de 5,76 m², idéal pour profiter de l’extérieur

L’appartement dispose d’un chauffage collectif.

Un garage privatif fermé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien et apportent un véritable confort au quotidien.

Un autre atout important : la copropriété bénéficie d’un planning de travaux voté, prévu courant 2027, représentant environ 40 000 € de travaux concernant l’appartement.

Ce planning comprend notamment :

  • L’isolation thermique par l’extérieur

  • La réfection de l’étanchéité de la terrasse

  • L’installation de volets roulants

  • La mise en place d’une VMC collective

  • La réfection des garde-corps

  • La rénovation des peintures de la cage d’escalier

Ces travaux constituent un élément important à prendre en compte dans votre projet, avec l’objectif d’améliorer le confort et la performance de l’immeuble à terme.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 93,58 m²
  • carrez 93,58 m²
  • séjour 23,03 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1966
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 3ème étage
  • vue Dégagée
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 170 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 858 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 65
Quote part annuelle des charges 3 512,28 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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